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7月23日,万达信息发布公告称,截至公告披露日,万豪投资共持有上市公司股份200588800股,占上市公司总股本的18.29%,累计质押股份190274800股,占其持有上市公司股份总数的94.86%,占万达信息总股本的17.35%。 同时,万豪投资在上海国泰君安证券资产管理有限公司(简称“国泰君安”)办理的部分股票质押式回购交易已触发协议约定的违约条款,可能被实施违约处置。国泰君安将有权对质押的标的证券进行违约处置,控股股东万豪投资存在可能被动减持的风险。 6月24日,万达信息发布公告称,万豪投资、史一兵与中国人寿保险股份有限公司(简称“中国人寿”)于2019年6月23日签署了《中国人寿保险股份有限公司与上海万豪投资有限公司、史一兵关于万达信息股份有限公司之股份转让协议》(以下简称“《股份转让协议》”),拟转让万达信息5.0142%的股份(若不考虑上市公司回购专用账户中的股份数量,则该比例为5.0025%)。 如《股份转让协议》最终生效并完成交割,万达信息的第一大股东将由万豪投资变更为中国人寿及其一致行动人,实际控制人将由史一兵变更为无实际控制人。 价微降、量止跌7月北京二手房进入“超稳态”??今天,我爱我家[股评]、贝壳研究院、中原地产、麦田房产等机构的统计数据显示... 今天,我爱我家、贝壳研究院、中原地产、麦田房产等机构的统计数据显示,今年7月,北京二手房网签量、成交价格等各项数据与6月保持平衡,市场整体趋向稳定。今年3月“小阳春”之后的市场下行态势基本结束。业内人士称,北京二手房市场升温的空间并不大,今年市场走势或与去年相似。 据我爱我家研究院统计,截至7月30日,7月北京二手住宅共网签12014套,环比6月增长2%,同比去年7月下降15.26%。7月网签量止跌,与6月基本持平,但低于去年同期。 存量住宅经纪机构交易量预测值(用1-28日交易量同比例推测全月交易量)方面,7月环比增长6.86%,同比下降20.71%,市场略好于6月,但不如2018年同期。值得注意的是,北京经纪机构的二手住宅交易量,在今年3月达到了近一年的高峰,4-6月持续下滑,但下滑幅度逐步收窄,7月则止住下滑趋势,较6月小幅增长,市场整体趋势为止降趋稳。 另据贝壳研究院的统计显示,截至7月30日,7月北京链家二手房实时成交环比下降4%。从成交房源来看,低总价、中小面积房源占比增加。在政策保持严厉、信贷收紧的情况下,改善需求难以持续释放。表现在成交上,1000万以上总价段房源成交量出现回落,下降0.6个百分点,400万以下房源成交量占42%,为近半年最高;90平方米以下房源成交量占比增加1%。成交房源套均面积80.6平方米,为近半年的最小值。整体来看,市场上低总价、小面积刚需占比提升。 从区域成交情况来看,来自北京中原统计数据显示,朝阳区继续领跑区域成交,占全市总成交24%,其次为海淀区和丰台区。从区域成交变化来看,7月密云区成交量涨幅最大,环比上涨18个百分点;而朝阳、海淀、房山等10个区域成交量环比6月均出现不同程度的下降。 市场先行指标上,我爱我家研究院统计数据显示,7月北京二手住宅市场新增房源量环比6月下滑4.20%,同比下降9.37%;新增客源量环比下滑4.69%,同比下降25.26%,新增房源和客源同步下行,市场也不如去年同期,但新增房客比仍为0.45,市场供需关系平稳。此外,7月机构的带看量环比下滑6.10%,由此可见,市场热度依旧不高。 麦田房产分析认为,在楼市政策环境整体未变的背景下,置换需求这类成交主力仍受入市门槛所制约,买方市场特征逐渐明显,卖方降价达不到买方心理价位依然很难成交。 在均价方面,来自我爱我家研究院的统计数据显示,7月北京二手住宅的机构交易均价为56835元/平方米,环比6月小幅下跌0.57%,基本一致,同比去年7月则下跌3.90%。